西班牙的氣候、醫療、經濟、教育吸引了很多人，是理想的移民國家之一。如果要想在西班牙合法居住，對於非歐盟的公民來說，最快速簡單的辦法就是投資西班牙的黃金簽證。
投資黃金簽證有三種選擇：購買價值超過 50 萬歐元的房產；向西班牙公司投資 100 萬歐元（購買股票）；在西班牙銀行賬戶中儲蓄 100 萬歐元。其中購買50萬歐元房產一項，是中國人喜愛的投資方式。
“黃金簽證”給您帶來的好處是普通簽證無法比擬的，那麼它有哪些優點呢？下面我們一起來看看吧。
一人投資 全家受益
有了黃金簽證，不只是您，您的配偶/伴侶、任何 18 歲以下的子女和受贍養的父母，一家3代都可與您一起住在西班牙。如果符合當地招工要求，全家人都可以在西班牙找工作。另外，西班牙是26個申根簽證國之一（其中有22個是歐盟成員國）。有了黃金簽證後，一家人都可以在整個申根地區免簽旅行。
住滿 10 年 便可申請成為西班牙公民
黃金簽證的第一次發放有效期是一年，拿到簽證後，可申請為期兩年的臨時居留許可。兩年後，可申請五年的居留。臨時居留滿5年後，就能申請永久居住證了。在西班牙居住滿 10 年，就可以申請西班牙公民身份了。
您在西班牙居住超過五年並獲得永久居留權後，可以出售房產，這不會影響您在西班牙的居住權。
購買多處房產 總價達標即可
您投資時，可以不用把錢全部花在一處房產上，可以購買多處房產，只要總金額超過 50萬 歐元（稅後）即可。
西班牙的黃金簽證項目是2013年後開始啟動的。也就是說，2014 年後，如果您已經在西班牙購買了房產，並且價值超過 50萬歐元，即使當時沒有申請黃金簽證，現在也可以申請。
可網上申請 不用坐“移民監”
另外，申請黃金簽證時，不需要一定親自前往西班牙。一切都可以在網上申請或通過西班牙的移民律師完成。當然如果您想在西班牙申請，在申請完成之前可以一直“合法”待在西班牙。申請過程比較快。申請後，政府會在20天內處理。
獲得黃金簽證後，並不意味着您必須住在西班牙或者要待滿一定時間才能續簽。唯一的要求是保證每年來一次，更新您的居住許可。
說了這麼多好處，還有一些地方需要提醒您特別注意：
房產只能在一人名下
如果選擇購買價值 50萬歐元的房產來辦理這個簽證的話，房產只能在一個人的名下。西班牙官方是這樣計算的，如果購房合同上有您和您配偶兩個人的名字，那等於您的名下只有 25萬 歐元了，這就不符合申請條件了。
支付稅費
除了房屋成本至少50萬歐元外，您還需要支付增值稅、轉讓稅和印花稅（在西班牙稱為 AJD）。另外，如果您不居住在西班牙（一年內居住不滿183天），不管是否出租房產，都還需要支付非居民所得稅。
額外經濟能力證明
除了本身投資的錢之外，您還必須證明您有足夠的經濟能力或收入來支付您和家人的生活費用。對於黃金簽證申請人，其標準財務要求是西班牙最低生活標準（IPREM）的 400%：即每月 2,259 歐元。
這樣算下來，申請人本人一年所需的資金證明金額最低為 27,115 歐元。由於臨時居住許可首先是兩年，因此最低金額為 54,230 歐元。
對於黃金簽證申請中的其他每個家庭成員，兩年的最低資金證明是：每人13,556歐元。
購買私人保險
需要補充說明的是，有了黃金簽證，還無法享受西班牙免費的公共醫療保健，而是需要購買私人醫療保險。除非在西班牙工作後，開始繳納社會保險了，才可享受免費醫保。
除了上述所列之外，購買房產的金額，您不能通過抵押貸款來獲得，需要您腰包里的“真金白銀”。
黃金簽證受熱捧
儘管有如上一些附加條件，但申請西班牙黃金簽證的人數一直在逐年增加。2019 年，西班牙創紀錄地向 8,000 名非歐盟國民發放了簽證，申請者排在前幾位的分別是中國、俄羅斯、印度和美國。
