西班牙是理想的移民國家之一，該國在氣候、醫療、經濟、教育等諸多方面都具有優勢。如果要想在西班牙合法居住，對於非歐盟的公民來說，最快速簡單的辦法就是投資西班牙的黃金簽證。西班牙黃金簽也是深受華人喜愛的移民途徑。
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投資黃金簽證有以下幾種選擇：
- 購買價值超過 50 萬歐元的房產
- 向西班牙公司投資 100 萬歐元（購買股票）
- 在西班牙銀行賬戶中儲蓄 100 萬歐元
- 投資西班牙國債200萬歐元
- 投資具有公益性質的商業項目，根據其創造的就業機會、促進技術或科學的創新和對當地產生的社會經濟影響來衡量，沒有最低金額要求。
在以上選項中，購買50萬歐元房產一項是大多數人的首選。據統計，有95%獲得黃金簽證的人都是選擇了投資房產。
“黃金簽證”的好處是普通簽證無法比擬的，那麼它有哪些優點呢？
一人投資 全家受益
有了黃金簽證，不只是您，您的配偶/伴侶、任何 18 歲以下的子女（及經濟上依賴申請人的未婚成年子女）和受贍養的父母，一家3代都可與您一起移民西班牙。另外，西班牙是26個申根簽證國之一，有了黃金簽證後，一家人都可以在整個申根地區免簽旅行。
住滿 10 年 便可申請成為西班牙公民
黃金簽證的有效期是一年，在簽證有效期內，可以在西班牙居住生活。然後每兩年續簽一次。如果您想馬上在西班牙工作，可直接申請2年的居留許可。
在西班牙居留滿5年後，就可以申請永久居住證了，居住滿 10 年，就可以申請西班牙國籍了。
您在西班牙居住超過五年並獲得永久居留權後，可以出售房產，這不會影響您在西班牙的居住權。
購買多處房產 總價達標即可
您投資時，可以不用把錢全部花在一處房產上，可以購買多處房產，只要總金額超過 50萬歐元即可。購買房產不限地域，也不限種類，住宅、商業均可。投資的房產可以自住，也可用於出租。
西班牙的黃金簽證項目是2013年後開始啟動的。也就是說，2013 年9月27日後，如果您已經在西班牙購買了房產，並且價值超過 50萬歐元，即使當時沒有申請黃金簽證，現在也可以申請。
可網上申請 不用坐“移民監”
申請黃金簽證時，不需要一定親自前往西班牙。一切都可以在網上申請或通過西班牙的移民律師完成。當然如果您想在西班牙申請，在申請完成之前可以一直“合法”待在西班牙。申請過程比較快，申請後，政府會在20天內處理。
獲得黃金簽證後，並不意味着您必須住在西班牙或者要待滿一定時間才能續簽。唯一的要求是保證每年來一次，更新您的居住許可。
說了這麼多好處，還有一些地方需要提醒您注意：
房產只能在一人名下
如果選擇購買價值 50萬歐元的房產來辦理這個簽證的話，房產只能在一個人的名下。西班牙官方是這樣計算的，如果購房合同上有您和您配偶兩個人的名字，那等於您的名下只有 25萬歐元了，這就不符合申請條件了。
支付稅費
除了房屋成本至少50萬歐元外，您還需要支付增值稅、轉讓稅和印花稅（在西班牙稱為 AJD）。另外，如果您不居住在西班牙（一年內居住不滿183天），不管是否出租房產，都還需要支付非居民所得稅。
額外經濟能力證明
除了本身投資的錢之外，您還必須證明您有足夠的經濟能力或收入來支付您和家人在西班牙的生活費用。對於黃金簽證的主申請人，其標準財務要求是西班牙最低生活標準（IPREM）的 400%。2022年最新的IPREM是每月579,02歐，400%的IPREM即為每月 2,316 歐元。
這樣算下來，申請人本人一年所需的資金證明金額最低為 27,792 歐元。
對於黃金簽證申請中的其他每個家庭成員，一年的最低資金證明是：每人6,948歐元。
購買私人保險
需要補充說明的是，有了黃金簽證，還無法享受西班牙免費的公共醫療保健，而是需要購買私人醫療保險。除非在西班牙工作後，開始繳納社會保險了，才可享受免費醫保。
除了上述所列之外，購買房產的金額，您不能通過抵押貸款來獲得，需要您腰包里的“真金白銀”。
黃金簽證受熱捧
儘管有如上一些附加條件，但申請西班牙黃金簽證的人數一直在逐年增加。2019 年，西班牙創紀錄地向 8,000 名非歐盟國民發放了簽證，申請者排在前幾位的分別是中國、俄羅斯、印度和美國。
雖然黃金簽證的獲得和續簽都不需要申請人居住在西班牙，但如果想獲得永久居留權以及公民身份，對居住時間還是有要求的，投資者及其家人需要居住在西班牙（5年之內，單次離境不超過6個月，累積不超過10個月）。 出於這個原因，西班牙黃金簽證更受那些希望在西班牙長期居住或只是想在歐洲擁有一個居住權、而不在乎是否擁有公民身份的人士的歡迎。
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