在挪威，雖然工資較其他國家高，但生活成本也不低。一般來說，生活成本主要來自衣食住行。由於挪威大多數食品都是進口的，因此也導致了挪威的食物比較貴。今天我們再來了解一下挪威的租房情況。哪些城市的房租高？哪些城市低？租房要注意一些什麼呢？下面來一起看一看。
準備一筆租房押金
要想在挪威租房，首先需要預先支付一筆押金，數額不算小，通常相當於三個月的租金。另外，第一個月的房租也要提前支付，也就是說您需要繳納四個月的房租才能拿到房間的鑰匙。當然可以和房東協商不要那麼多的押金，但並非所有的房東都會同意。甚至一些房東可能會向外國人收取更多費用以增加安全感。但根據法律，他們不能要求六個月以上的預付款。
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不同城市房租是多少？
根據挪威統計局2021年的租賃市場調查，以2 室50 平方米的房型為例，奧斯陸（Oslo）是挪威租金最貴的城市。
在奧斯陸或貝魯姆（Bærum），一套50平方米的兩室住宅每月的租金約為12310克朗（約合1224歐元）。這比全國相同類型住宅的平均價格高出29%。首都不同地區的租金價格也不太一樣。例如，在Frogner、Ullern、Sentrum和St.Hanshaugen，月租金預計為每月12,700克朗左右。相比之下，在Søndre Nordstrand，Grorud，Stovner和Alna的類似住房每月大約需要11,200克朗。
被稱為 “北方巴黎 “的特羅姆瑟（Tromsø），是挪威北部最大的城市，也是北極圈內第三大城市，擁有75,000名居民。這裡是房租第二高的城市，平均租房費用約為每月10,500克朗（約合1044歐元）。特羅姆瑟同時也是欣賞極光的聖地，甚至有人稱它為”挪威極光首都”。
特隆赫姆（Trondheim）是挪威租房成本第三高的城市，租金估計在每月9900到10,500克朗之間（約合984-1044歐元）。
卑爾根（Bergen）的租房價格在挪威位居第四，平均每月租金約9,300克朗（約合925歐元），總體上的租房價格比特隆赫姆和特羅姆瑟要便宜。
斯塔萬格（Stavanger）位於挪威西南部的斯塔萬格半島，房租價格位居第五。一個兩居室的房子，估計每月花費8900克朗（約合885歐元）。
在調查中，房租最低的城市是克里斯蒂安桑（Kristiansand），在2021年，一個兩室一廳的住宅大約為8000克朗（約合795歐元）。
以下為房租價格匯總：
| 挪威各城市 | 2021年平均每月租金（2 室，50 平方米） |
|---|---|
| 奧斯陸（Oslo） | 12310克朗（1224歐元） |
| 特羅姆瑟（Tromsø） | 10,500克朗（1044歐元） |
| 特隆赫姆（Trondheim） | 9900到10,500克朗（984-1044歐元） |
| 卑爾根（Bergen） | 9,300克朗（925歐元） |
| 斯塔萬格（Stavanger） | 8900克朗（885歐元） |
| 克里斯蒂安桑（Kristiansand） | 8000克朗（795歐元） |
租房網站
有些人是通過中介找房子，不過價格就貴一些，其實挪威的許多房產公司都會在網上發布廣告，最受歡迎的網站是Finn.no和Hybel.no，但你需要掌握一些基本的挪威語才能使用這些網站，因為它們沒有英語版本。不過，現在用翻譯網頁的方式也都很容易操作了，你可以自己比較房屋狀況、房間數量及租房價格等等。
有擔保人對租房會有幫助
在挪威人和外籍人之間，房東更願意把公寓出租給挪威人，因為房東希望租戶能確保支付租金，而不是不知何時就會離開這個國家。這點對外籍人士就顯得很不利，如果您能夠找到一個當地人做擔保，這會非常有幫助。此外，長期租戶相比起短期租戶更受歡迎。
看準時機 及早決定
在夏末秋初之時，挪威城市的租金價格漲得非常快。但在12月份和晚春時節，房屋租賃市場相對比較平穩。因此，在淡季租房子，是個好時機。
記下通知日期
挪威許多租房合同通常是2至3年的，也有多年期的。當我們提前搬家的時候，就需要提早通知房東。這些多年期協議的合同在第一年、第二年和第三年之前都有通知期，租戶可以終止合同。通知期通常為三個月，只要提前三個月通知對方，就可以隨時解約，不必付違約金。因此在簽署合同時要注意這些條款。
一個好房東非常重要
租到一個合適的住處很重要，但遇到一個好房東也很重要。
在挪威，絕大部分房東還是很不錯的，但是也有極個別的房東的做法令租戶很不愉快。比如：
1、不退押金：房東可以找到您使用房屋的各種缺陷，扣除您所支付的押金，或者用來支付裝修房子的費用。
2、室內設備的修理不能及時處理：如燒熱水的鍋爐壞了，跟房東聯繫多次，但仍然得不到處理。類似這樣的情況，有的房東根本沒打算處理，用往後拖的方式，所以租戶不得不自己解決。
3、隨時漲價：對外裔移民，可能因為不懂當地的政策，房東調漲租金，也只能聽之任之。租金只能與消費者價格指數同步上漲，而不能在協議內的前 12 個月上漲。
4、房東不經預約就進入您的住處：當您的家裡並不怎麼乾淨時，房東沒打招呼進來了，就很尷尬。甚至未經您的允許，您不在家時，房東直接開門進入，東查西看等等。按照挪威的租賃規定，未經租戶同意，房東不得進入房屋。
如果被這些事情困擾，也是很麻煩的。所以說，租房之前，最好能通過熟人、朋友、租賃公司等途徑，了解一下房東的信譽如何。挪威的很多房屋，都是通過口耳相傳的方式找到的。在租房的過程中，信譽，是一個很重要的參考條件。
以上介紹，大家是否對在挪威租屋有了一些了解呢？ 作為租戶，明確自己的權利是至關重要的。《租賃法》的英文版本，可以在政府網站上查閱。
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