根據標普 Cotality Case-Shiller 指數周二（11月25日）發布的數據，9 月份美國獨棟住宅（以重複交易衡量）的價值同比上漲了 1.3%。
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這是自 2023 年年中以來年度房價漲幅最弱的，低於 8 月份 1.4% 的年度漲幅。
在 Case-Shiller 追蹤的 20 個主要大都會中，有 11 個城市的房價同比下跌，這些城市都位於南部和西部。佛羅里達州的坦帕和鳳凰城繼續錄得最大的同比房價跌幅，分別下跌了 4.14% 和 2.02%。
與此同時，芝加哥的房價年度漲幅最大，上漲了 5.45%，超過了此前連續數月領漲全國的紐約市（上漲 5.25%）。
在 9 月份，所有 20 個大都會在未進行季節性調整的情況下，均出現月度房價下跌，凸顯了住房市場普遍存在的疲軟態勢。
標普道瓊斯指數固定收益交易品和商品主管尼古拉斯·戈德克（Nicholas Godec）表示：“住房市場的減速在 9 月份加速了。”他指出：“由於抵押貸款利率居高不下，且可負擔性處於數十年來的低點，市場似乎正在進入一個價格增長微乎其微——或在某些地區徹底下跌——的新均衡。”
根據房地美（Freddie Mac）的數據，9 月份抵押貸款平均利率為 6.35%，此後已跌破 6.3%，為一年來的首次。但相對於收入而言，房價仍處於歷史高位，這抑制了需求，並限制了升值的潛力。
Realtor.com® 高級經濟學家安東尼·史密斯（Anthony Smith）表示：“今年早些時候抵押貸款利率的溫和下降，鼓勵了一些買家活動，現房銷售在 10 月份連續第四個月上漲。然而，高房價和高借貸成本繼續給可負擔性帶來壓力，使得房屋銷售處於歷史低位。”
9 月份是全國房價增長連續第四個月慢於整體通脹，房價的年度增幅比消費者價格指數 3% 的同比漲幅低了 1.7 個百分點。
這意味着房價按實際（即經通脹調整後）計算正在微幅下跌，這為潛在買家帶來了適度的可負擔性改善。
但即使在房價同比下跌的市場，它們仍然遠高於幾年前的水平。在坦帕，儘管近幾個月來其房價跌幅在 20 個主要城市中最為顯著和持久，但其房屋價值仍比五年前高出 55%。
史密斯表示：“總而言之，9 月份的結果表明，市場在高抵押貸款利率和數十年低可負擔性的重壓下正在失去動力。”他總結道：“由於借貸成本仍然高企，且全國範圍內的庫存重建不均衡，住房市場正在進入一個增長放緩、更加分散的時期，直至年底。”
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