房地產分析公司 ATTOM 在 8 月 15 日的一份聲明中表示，7 月份全美共有 36,128 處房產被取消贖回權，比 6 月份增加了 11%，比去年同期增加了 13%。
You might also like
該公司表示，上個月全美每3,939套住房中就有一套面臨喪失抵押品贖回權的申請。內華達州的喪失抵押品贖回權率最高，每2,326套住房中就有一套面臨喪失抵押品贖回權的申請。其次是佛羅里達州、馬里蘭州、南卡羅來納州和伊利諾伊州。
ATTOM表示，在人口超過百萬的主要大都市區中，休斯頓的喪失抵押品贖回權率最高，每 1,882 套住房中就有一套申請喪失抵押品贖回權。佛羅里達州傑克遜維爾位居第二，之後是內華達州拉斯維加斯、加利福尼亞州里弗賽德和俄亥俄州克利夫蘭。
ATTOM 首席執行官羅布·巴伯 (Rob Barber) 表示：“雖然房價上漲幫助許多業主維持資產凈值，但申請數量的穩步攀升表明一些市場的壓力越來越大。”
7月份止贖申請數量的增加延續了上半年的上升趨勢。該分析公司在7月17日的一份聲明中表示，2025年前六個月，止贖申請數量較去年同期增長了5.8% 。
巴伯表示，“持續上漲”表明房主在當前經濟環境下面臨着財務挑戰。
高額的抵押貸款利率給許多可調整利率的房主帶來了壓力，增加了喪失抵押品贖回權的風險。具體來說，根據房地美（Freddie Mac）的數據，30年期固定利率抵押貸款的平均周利率為6.58%，高於四年前的2.86%。自2022年9月中旬以來，利率一直保持在6%以上。
與此同時，根據 ATTOM 的數據，被視為“嚴重負資產”的房產比例（貸款餘額至少比估計市場價值高出 25%）在第二季度有所增加。第二季度，2.7% 的未償還抵押貸款被視為嚴重負資產，高於去年同期的 2.4%。
路易斯安那州是此類抵押貸款比例最高的州，其次是肯塔基州、密西西比州、愛荷華州和俄克拉荷馬州。
立法者已採取行動解決退伍軍人面臨的喪失抵押品贖回權壓力問題。
《退伍軍人事務部住房貸款計畫改革法案》由威斯康星州共和黨眾議員德里克·范奧登（Derrick Van Orden）於今年3月提出，並於5月在眾議院獲得通過，上個月在參議院獲得通過。唐納德·特朗普總統於7月30日簽署該法案，使其成為法律。
根據全國無家可歸退伍軍人聯盟的數據，退伍軍人佔美國無家可歸成年人口的13%。在無家可歸的男性中，20%是退伍軍人。此外，51%的無家可歸退伍軍人患有殘疾。
伊利諾伊州共和黨眾議員邁克·博斯特（Mike Bost）表示，“退伍軍人事務部住房貸款計畫已幫助數百萬退伍軍人實現了擁有住房的美國夢。然而，我們知道，退伍軍人——和所有美國人一樣——也可能陷入困境，可能需要一個安全網來避免房屋被止贖”，“退伍軍人住房貸款計畫改革法案正面解決了這一需求。”
近期每月抵押貸款的下降對該行業來說是一線希望。
據房地產經紀公司 Redfin 稱，截至 8 月 10 日的四周內，美國每月抵押貸款中位數下降至 2,631 美元，為七個月以來的最低水平。
中共統治人民的最重要手段就是欺騙。維持大面積的對華廣播不斷傳遞真相，就是持續地給中國注入希望。希望之聲誠邀您和我們一起攜手努力。歡迎點擊了解詳情。
