隨着俄烏戰爭爆發、芬蘭正式成為北約（NATO）成員國，芬俄兩國關係急轉直下。日前，由於對在關鍵基礎設施附近購買與俄羅斯有聯繫的房產引發安全擔憂，赫爾辛基當局宣布全面禁止部分外國人收購房地產的計畫。預計該法案將於年底前提交議會。
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綜合媒體報道，芬蘭國防部長安蒂·哈卡寧 (Antti Hakkanen) 周一（2日）提出了一項提案，禁止俄羅斯在北約成員國進行任何收購，並指出該提案將在兩周內提交政府審議。
哈卡寧在赫爾辛基對記者說：“這是基於俄羅斯發動的侵略戰爭及其評估”，他同時又說，該提案不會明確指出鄰國的名字。
該法律將適用於來自那些 “侵犯其他國家領土完整、主權和獨立，並可能威脅芬蘭安全” 的國家的公民。該聲明稱，禁令還將涉及 “在該國領土內設立或由該國公民或實體擁有或影響的法人實體”。
他表示，政府還將研究 “更有效” 地徵用和監督 “對社會安全和供應保障至關重要” 的資產。政府將在諮詢專家意見後，提交國會進行表決。
北歐國家芬蘭東部與俄羅斯接壤，兩國擁有1300多公里長的邊界，是北約與俄羅斯最長的邊界。
哈卡寧告訴記者，購房禁令旨在避免芬蘭受到敵對勢力影響。擁有芬蘭和俄羅斯雙重國籍的人、在芬蘭和歐洲聯盟成員國擁有永久居留權的俄羅斯人，將獲得豁免。
他補充說，如果俄羅斯停止與烏克蘭作戰並且不引發新的軍事衝突，該禁令可能會被取消。
報道說，在俄羅斯2022年2月入侵烏克蘭後，芬蘭放棄了長期奉行的軍事不結盟政策，於去年4月加入北大西洋公約組織，與俄羅斯關係惡化。莫斯科一度警告稱，“如果北約其他成員國在芬蘭領土上部署軍事力量及裝備，莫斯科將採取額外措施以確保俄羅斯的軍事安全”。
芬蘭總統紹利·尼尼斯托（Sauli Niinisto）在該國加入北約當日的一份聲明中稱：“每個國家都在最大限度地提高自身的安全，芬蘭也是如此。與此同時，北約成員資格加強了我們的國際地位和機動空間。作為合作夥伴，我們長期以來一直積极參与北約的活動。未來，芬蘭將為北約的集體威懾和防禦做出貢獻。”
芬蘭加入北大西洋公約組織後，開始推動通過立法，允許政府以國家安全為由在房地產交易發生之前進行干預，並隨後也阻止了一些交易，例如出售位於芬蘭西部軍事基地附近的一所前療養院。芬蘭安全規劃者、政界人士和公眾對俄羅斯人或與俄羅斯有聯繫的人收購房產的擔憂日益加劇。
芬蘭總理佩特里·奧爾波 (Petteri Orpo) 在接受採訪時表示，風險在於這些財產 “可能被用於某些破壞行為，或者可能被用作某些更大規模行動的橋頭堡”。
多年來，芬蘭有大量報道強調可疑房產，其中一些房產包含設有直升機停機坪的防禦工事、由與俄羅斯有關聯的業主買下的虧損酒店，以及位於關鍵基礎設施附近的地點的購買行為。
今年五月，芬蘭內閣開始着手修改有關房地產沒收的法律，以便可以沒收不繳納會費的俄羅斯人的公寓。 芬蘭廣播公司Yle報道稱，在芬蘭東南部和東部，約有1000個住房協會因俄羅斯業主而面臨嚴重的財務問題，一家芬蘭住房公司甚至破產。
購買房地產並不是赫爾辛基視為俄羅斯破壞穩定工具的唯一方法。在主要來自南方國家的尋求庇護者湧入後，芬蘭關閉了與俄羅斯的過境點。這些移民多來自敘利亞、也門、索馬里、伊拉克和阿富汗等國家。芬蘭當局懷疑這些尋求庇護者被俄羅斯推到邊境，赫爾辛基將其稱為 “針對芬蘭的混合行動”，但莫斯科對此予以否認。
據維基百科資料顯示：芬蘭和俄羅斯之間有正式的外交關係。俄羅斯在赫爾辛基設有大使館，在圖爾庫設有總領事館，在拉彭蘭塔和瑪麗港設有領事館。芬蘭在莫斯科設有大使館，在聖彼得堡設有總領事館，在摩爾曼斯克和彼得羅扎沃茨克設有領事館。
2022年2月24日俄羅斯入侵烏克蘭之後，歐盟國家芬蘭對俄羅斯實施制裁，俄羅斯將所有歐盟國家都列入不友好國家名單。同年5月14日深夜1時開始，俄羅斯停止向芬蘭提供電力。5月21日，俄羅斯停止向芬蘭出口天然氣。9月29日午夜時分開始，芬蘭禁止持有歐洲旅遊簽證的俄羅斯人入境。2023年6月6日，芬蘭表示，芬蘭將驅逐俄羅斯駐赫爾辛基大使館的九名人士，指他們從事情報工作，稱其行為已違反維也納外交關係公約。自11月以後，芬蘭逐步關閉與俄羅斯的所有邊境口岸。
當地時間今年1月24日，俄羅斯與芬蘭之間簽署的邊境合作協議正式終止。有分析指出，該協議的終止也意味着俄芬雙方務實合作的落幕。
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